11月25日，有媒体报说念称，凯德投资拟18亿元出售逾5年前收购的上海浦发大厦。对此，界面新闻记者向凯德投资方面求证，凯德投资对18亿出售外传赐与否定欧洲杯投注入口，暗示洽商报说念并不属实。

阐述上述媒体引述知情东说念主士对话称，凯德集团与AEW集团旗下基金近期正在就出售上海浦发大厦的名堂进行商酌。阐述两边条约，凯德集团和AEW将以18亿元的价钱出售位于陆家嘴中枢商圈的上海浦发大厦约70%面积.现在，凯德集团和AEW已与草创集团旗下公司初步谈拢该价钱，18亿元的价钱极度于现在凯德集团与AEW此前收购该名堂所剩余的贷款。

11月26日上昼，凯德方面向界面新闻暗示，上述音信伪善，凯德关于中国市集的痛快是不变的，仍然神敢于不息发展中国业务。

凯德指出，在中国的发展战略重心是东说念主民币募资，加速发展东说念主民币基金业务，进一步扩大国内投资者基础，并通过在投资组合及基金中小比例握股，握续扩大资管限制，同期推崇凯德在不动产资管及运营方面的智商，为投资者带来可握续申报。

在投资战略和方朝上，凯德暗示将基于宏不雅趋势，贪图进一步加强在旅宿、私募信贷、迥殊契机、物流、自助仓储、数据中心及可再天真力等范围的干预。

界面新闻了解到，11月22日，凯德举行了投资者相似会，对公司的转型发展和将来发展贪图作了先容。关于中国布局，凯德投资将在中国积极关爱并寻求洽商范围的市集契机，凭借在不动产资管和基金惩办方面的专科智商，推动在华业务的握续发展。

凯德投资集团首席扩充官李志勤先生暗示，自2021年以来，凯德投资共回收老本240 亿新元，其中有110亿新元来自中国。在集团2021年于今所回收的总老本中，约75%注入了凯德的私募或者上市基金。

“2021年以来，凯德的中国团队共召募了近500亿元东说念主民币（约 92 亿新元）的国内老本，这标明中国有很多老本伙伴对凯德充满信心。”李志勤指出，将神敢于发展中国业务，并将不息鼓励东说念主民币募资战略，发展凯德的基金惩办平台。

据凯德表露，将以增长为导向使用老本，收尾到2028年将基金财富惩办限制翻倍至2000亿新元的目的，并力图2028-2030年将磋议利润进步两倍以上，逾越10亿新元。

据界面新闻了解，凯德集团于1994年进入中国，中国事其中枢市集之一。现在，凯德在中国40多座城市惩办300多个名堂。在上海，凯德共有约17个买卖地产名堂，共计建筑面积约230万时时米，共计估值超900亿元东说念主民币。

这次被传出将打折出售的上海浦发大厦，是2019年凯德集团与一家非洽商第三方公司建造50：50的合伙公司，以27.52亿元的代价收购了上海浦发大厦约70%权力，触及建筑面积约4.2万时时米，包含办公楼8-19层和21-32层。

在上海，浦发大厦属于地标建筑之一，位于浦东新区浦东南路588号，是陆家嘴金融贸易区中心区域，与上海全球金融中心和上海中心大厦仅一街之隔。

在凯德收购之前，浦发大厦属于上海国盛集团名下，国盛是上海市政府紧要产业名堂的投融资平台。2008年，海航置业以14.75亿代价买下浦发大厦名堂公司100%的股权及7.21亿的债权。

收购浦发大厦后，海航置业曾取悦恒泰证券刊行恒泰浩睿-海航大厦类REITs。据了解，这是上海证券交游所第一单类REITs名堂，亦然国内首单以单一写字楼物业为主义财富的类REITs名堂。

在与凯德交游完成后，该名堂亦然中国首单市集化退出的财富守旧专项贪图，关于扫数这个词房地产巨额交游市集以及国内房地产证券化的发展具有紧要道理。

凯德在收购了该名堂之后，对其校正，历时两年，过程一系列的硬件措施更新，浦发大厦成为陆家嘴第一个进行举座校正的写字楼名堂，物业级别为甲级圭臬写字楼。2022年10月，浦发大厦再次亮相市集，启动对外进行租借。

关于收购浦发大厦的原因，凯德集团高层指点曾公开暗示，凯德对中国市集充满信心，且这座大厦地段优胜，一定能够为集团创造平定充沛的现款流。

据了解，浦发大厦一度被视为房钱风险较低的不动产，出租率达到98.5%，佃农主要为银行、证券、基金等优质企业。不外，近几年房地产市麇集临深度颐养，上海写字楼市集因供应较大，空置率一度攀升，浦发大厦好像也受到一定影响。

据感激梁行数据高傲欧洲杯投注入口，2024年三季度，上海甲级写字楼市集净吸纳量环比下滑，空置率攀升至22.2%，房钱也不息下行，平均房钱7.4元/时时米/天，环比下滑2.5%。